«Nous pouvons éviter à nos clients de se trouver dans l’impasse.»

Présentation

Youri Diserens obtient son brevet en 1992 à l’issue d’un stage au sein de l’étude Francis Amacher avec qui il s’associe avant de lui succéder.
Il a officié comme président de l’Association des Agents d’affaires Brevetés du canton de Vaud, elle-même partenaires de la Chambre Vaudoise Immobilière (CVI) et de la Fédération Vaudoise des Entrepreneurs (FVE)

Parmi les clients de l’étude, on compte des personnes privées, des entreprises et sociétés commerciales, des maîtres d’état, mais aussi des fiduciaires et des gérances immobilières.

Comme tout homme de loi, l’agent d’affaires défend les intérêts lors de poursuite pour dettes et faillite, mais aussi devant les instances judiciaires et administrative en cas de procès.
On prête aux agents d’affaires un feeling notoire dans les litiges où un règlement amiable est possible voire souhaitable.

 

Domaine d’activités

Le statut d’agent d’affaires est désormais consacré au niveau fédéral. Devant les autorités judiciaires dont l’organisation demeure la compétence des cantons, l’agent d’affaires procède auprès du Juge de paix, du Président du Tribunal d’arrondissement. Il répond ainsi aux sollicitations du Tribunal de Prud’hommes, du Tribunal des Baux, recourt auprès de la Cour d’appel civile, la Chambre des recours civile et enfin la Cour de droit administratif et public. Ce large registre de compétence et de facultés d’intervention lui confère un pouvoir notoire sur l’échiquier judiciaire. Il maîtrise l’incidence des principaux textes légaux dont la loi d’organisation judiciaire, le Code de droit privé judiciaire vaudois, la loi sur la juridiction du travail et la loi sur la juridiction en matière de bail.

Destiné à remplacer les 26 versions cantonales applicables, le nouveau code de procédure est un avènement marquant dans la vie des acteurs de l’univers judiciaire en Suisse. Depuis le 1e janvier 2011, l’entrée en application de ce texte restructure l’univers de la vie judiciaire, des Tribunaux aux mandataires professionnels mais aussi et surtout les justiciables.

Pour les agents d’affaires, c’est l’occasion de cultiver une approche différente du traitement des litiges dans la mesure où une phase de conciliation est devenue obligatoire. Une procédure simplifiée s’applique dorénavant aux affaires patrimoniales, dont la valeur litigieuse ne dépasse pas CHF 30'000.-, mais aussi aux litiges portant sur des baux à loyer d’habitation ou de locaux commerciaux, notamment en ce qui concerne la consignation et la protection des loyers, de même que les congés ou la prolongation du bail.

«Nous évaluons, nous conseillons, nous agissons, nous accompagnons.»

Poursuite pour dettes et faillite

Véritable spécialiste en la matière, nous sommes préparés pour défendre les intérêts du créancier ou ceux du débiteur. Qu’il s’agisse de recouvrement de créances en général, de mainlevée d’opposition ou de séquestre de bien ou de créances, nous analysons chaque situation au plus près de l’intérêt de nos clients.

Nous actionnons les leviers les plus appropriés en procédant à des inventaires conduisant à la sauvegarde des droits de rétention du bailleur, notamment pour des locaux commerciaux ou pour contribution aux charges PPE.

Nous organisons les plaintes contre des décisions de l’office des poursuites et faillites comme nous demandons des faillites ou des dépôts de bilan personnel.

Nous élaborons puis assurons le suivi de sursis concordataire, nous sollicitons les autorités pour demander des ajournements de déclaration de faillite ou leur révocation pure et simple.

Notre connaissance panoramique de la loi et des ses applications auprès des administrés, privés ou professionnels, nous mets en bonne position pour assainir des situations et procéder à des règlement amiable de dettes et litiges divers.

Droit du bail

Chacun son travail.

Dans ses applications les plus complexes, le droit du bail requiert l’intervention d’un spécialiste. Nous gérons les relations avec les différentes instances, du Juge de paix à la commission de conciliation en passant par le Tribunal des Baux. Qu’il s’agisse de recouvrement de loyer, de l’exercice du droit de rétention, nous veillons au respect de vos intérêts en établissant les procédures d’expulsion, en contestant les hausses de loyer, en organisant la consignation de loyer lors du constat de défaut de chose louée. Nous prolongeons ou résilions les baux, établissons les décomptes de chauffage et frais accessoires.

Nous pouvons aussi établir des constats d’urgence lorsque la situation l’exige.

Contrat d’entreprise

Les obligations induites par la réalisation d'un ouvrage peuvent entrainer des litiges que nous savons régler au mieux de vos intérêts.

Nous établisssons les réclamations pécuniaires, les avis de défauts, nous inscrivons les hypothèques légales des artisans et entrepreneurs et procédons à des expertises hors procès.

De la vente et de l’échange

Derrière les échanges domestiques les plus anodins se cachent parfois des objets de conflits qui dégénèrent. Nous intervenons alors avec pragmatisme et le recul nécessaire à un réglement au plus près de vos intérêts. Que notre action relève de la réclamation précunaire, de l'action en garantie ou en réduction de prix, elle vous évite de vains et laborieux échanges.

Droit du travail

La fragilité des rapports de travail peuvent parfois précipiter employé et employeur dans des conflits profonds. Nous intervenons alors pour limiter les effets d'un affrontement. Nous formulons les réclamations pécunaires, règlons les questions salariales, le droit aux indeminités et aux dommages-intérêts, procédons contre les congés abusifs.

Code rural et foncier

Lors de relations de voisinage conflictuelles, une connaissance appronfondie du droit pemet de faire valoir son droit à la propriété. Notre intervention conduit à des solutions consistant à l’enlèvement de plantations, à l’action en bornage, à l’abaissement ou élévation de clôture, en constatation de mitoyenneté.

Honoraires

Soyons clairs : nous ne sommes pas des avocats au rabais.
Le champ de nos compétences peut-être sensiblement différent de celui de nos col-lègues du barreau.

Nous aimons prêter à notre corporation des ambitions différentes, plus familières des antichambres que des prétoires. Auprès de notre clientèle professionnelle, nous sommes d’ailleurs assimilés à des intervenants juridiques engagés pour la qualité de leur réseau.
Dans une majorité de cas, l’engagement d’un agent d’affaires est, pour la partie adverse, le gage d’une volonté d’apaisement et de conciliation.
Cette remarque suppose une réduction notoire des frais de justice au profit de la reconstruction et de la réhabilitation.
Dans tous les cas, l’instruction soigneuse des affaires fait apparaître des solutions amiables que nous privilégions aux yeux de nos clients


Philosophie

Dans une large mesure, notre rôle consiste à entendre vos arguments, à comprendre vos doutes et préoccupations, à analyser votre dossier afin de faire le meilleur choix dans le but de sauvegarder vos intérêts conformément au droit en vigueur.

Nous nous efforçons d’exercer notre mandat avec rigueur et indépendance.


Partenaires

Dans l'univers complexe du monde judiciare, l'agent d'affaires breveté se distingue par son autonomie et sa vision neutre et panoramique des situations. Il peut mettre en œuvre ses facultés étendues de négocier et de d'œuvrer pour un réglement rationnel des litiges.

Dans notre cas précis, un réseau patiemment construit nous permet d'adapter chaque solution au plus près des intérêts de nos clients. Pour y parvenir, nous tissons des liens avec tous les acteurs en présence, que ce soit avocats, notaires, fiduciaires, compagnies d'assurances et huissiers de justice. Notre territoire d'élection est le canton de Vaud mais aussi les juridictions des autres cantons et à l'étranger.

Nous Trouver

A mi-chemin entre la gare CFF et la Place St-François, l’étude se trouve à proximité d’un parking (Bellefontaine) et des transports publics lausannois (arrêt Georgette, lignes no 1, 2, 4, 5, 8, 9 et 17) dans un quartier animé et en contact avec le monde des affaires.

Contact

Adresse principale
Youri Diserens
Rue Charles-Monnard 6
Case postale 5858
1002 Lausanne

Bureau de consultation
Rue Charles-Krafft 1
1860 Aigle

Téléphone & Fax
+41 21 310 07 50
+41 21 310 07 57

Adresse email
ydiserens[at]etude-diserens.ch

CCP
10-139936-8

TVA
394’392